الوحيد
18-03-03, 10:30 AM
س/ سماحة الشيخ افتونا في رجل اشترى منزلا من رجل ابكم وان هذا الابكم بكامل قواه العقلية ويعمل في الحكومة اشتري المنزل عن طريق بنك الاسكان العماني بواسطة شخص وسيط بين البائع والمشتري واخذ الوسيط من المشتري مبلغ 200 ر.ع كعربون وسلمها للبائع وسلم البائع الملكية الاصلية الى المشتري لكي يخلص الاجراءات المتعلقة ببنك الاسكان وبعد ذلك تم ابرام اتفاقية بين المشتري والبائع تنص على ان اي منهما ان اراد فسخ البيع عليه دفع مبلغ 2000 ر.ع للآخر ويشهد على ذلك شاهدان عدلان. لقد تم الكشف الهندسي على المنزل بواسطة مهندس من بنك الاسكان العماني وت مت الموافقة على شراء المنزل عن طريق البنك وبعد ذلك وقع البائع امام بنك الاسكان وامام شهود من البنك على عقد البيع وبعد ذلك كان المفترض ان يذهب البائع الى وزارة الاسكان ليتم التنازل عن ملكية المنزل للمشتري وهنا تدخل اخو البائع الاكبر وارغمه على فسخ البيع. لقد اشترى المشترى هذا المنزل بموجب قرض من بنك الاسكان وفقدانه لهذا المنزل يعني الغاء القرض الذي يصعب الحصول عليه مرة اخرى.
افتونا في هذا الامر حفظكم الله ورعاكم انه سميع مجيب الدعاء؟
ج/ بما ان هذه الاتفاقية كانت بينهما بعد عقد البيع فالبيع صحيح ثابت والاتفاقية لا تعتبر شيئا فلا يلزم احدهما ان يقبل فسخ العقد وان اراد الفسخ فحسب ما يتفقان عليه من جديد سواء تراضيا ان يكون بعوض او لا.
افتونا في هذا الامر حفظكم الله ورعاكم انه سميع مجيب الدعاء؟
ج/ بما ان هذه الاتفاقية كانت بينهما بعد عقد البيع فالبيع صحيح ثابت والاتفاقية لا تعتبر شيئا فلا يلزم احدهما ان يقبل فسخ العقد وان اراد الفسخ فحسب ما يتفقان عليه من جديد سواء تراضيا ان يكون بعوض او لا.